Réf.FR344128

NICE / CARRE D'OR : Dans un des plus beau palais bourgeois de Nice , situé en plein coeur du Carré d'Or, appartement d'exception de 200 m2 traversant sud/nord avec vue d'un côté sur parc et de l'autre sur le superbe boulevard Victor Hugo . Proche du centre et des commodités , vous bénéficierez prochainement de la nouvelle ligne du tramway qui arrivera en moins de 10 mins à l'aéroport Nice Côte d;Azur .Ce bien comprend 2 caves ainsi que 2 parkings couverts en location ( 110 ? mensuel ) qui lui sont attribué . Vendu loué . Bail en cours jusqu'en 2020 à un cabinet d'avocats . Loyer mensuel 3200 ? + 160 ? de charges Taxe foncière à la charge des locataires 3800 ? .Rentabilité 4% . DPE : C Charges annuelles : 1920 ? Frais d'agence inclus : 5 %